Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden "AGB") gelten für alle Verträge zwischen der ImmoExpert Düsseldorf (im Folgenden "ImmoExpert" oder "wir") und ihren Kunden (im Folgenden "Kunden" oder "Sie") über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen sowie für die Nutzung unserer Website. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen oder unserer Website erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, ImmoExpert stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Leistungsbeschreibung

ImmoExpert bietet Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -bewertung und -beratung an. Der genaue Umfang der Leistungen wird durch individuelle Vereinbarungen zwischen ImmoExpert und dem Kunden festgelegt. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, schuldet ImmoExpert nur die Vermittlungstätigkeit, nicht jedoch einen bestimmten Erfolg.

Die auf unserer Website dargestellten Immobilienangebote stellen keine verbindlichen Angebote dar, sondern dienen der unverbindlichen Information. Alle Angaben zu den Immobilien basieren auf den uns vom Eigentümer oder einem Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

3. Vertragsschluss

Ein Vertrag zwischen ImmoExpert und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot von ImmoExpert annimmt oder wenn ImmoExpert eine Bestellung oder einen Auftrag des Kunden bestätigt. Bei der Nutzung unserer Website kommt ein Nutzungsvertrag bereits durch den Aufruf der Website zustande.

Bei der Vermittlung von Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande, wenn der Kunde aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung mit dem Eigentümer der Immobilie einen Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag schließt.

4. Pflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, ImmoExpert alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Der Kunde versichert, dass die von ihm gemachten Angaben vollständig und richtig sind.

Der Kunde ist verpflichtet, ImmoExpert unverzüglich zu informieren, wenn er die nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages nicht mehr wahrnehmen möchte.

Bei Verstoß gegen diese Pflichten kann der Kunde schadenersatzpflichtig werden.

5. Provision

Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung zwischen ImmoExpert und dem Kunden. Sofern nichts anderes vereinbart ist, gelten die in unseren Angeboten genannten Provisionen.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Die Provision ist mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der abgeschlossene Vertrag von dem Angebot abweicht, aber wirtschaftlich den gleichen Erfolg erzielt, oder wenn der Vertrag erst nach Beendigung des Maklervertrages abgeschlossen wird, aber auf unsere vorherige Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist.

6. Doppeltätigkeit

ImmoExpert ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des vermittelten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

7. Haftungsbeschränkung

ImmoExpert haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung von ImmoExpert, ihren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

Für sonstige Schäden haftet ImmoExpert nur, wenn sie auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von ImmoExpert, ihren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es wurden wesentliche Vertragspflichten verletzt. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

ImmoExpert haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartner oder die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten erhaltenen und an den Kunden weitergegebenen Informationen.

8. Datenschutz

ImmoExpert behandelt alle personenbezogenen Daten, die im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt werden, vertraulich und in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

9. Urheberrecht und Nutzungsrechte

Alle auf unserer Website veröffentlichten Inhalte, Texte, Grafiken, Bilder, Videos und das Design der Website unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung von ImmoExpert.

Der Kunde erhält an den von ImmoExpert erstellten Exposés, Berichten und anderen Unterlagen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für den vertraglich vorgesehenen Zweck.

10. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Für Verträge mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen wird als Gerichtsstand Düsseldorf vereinbart. Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der AGB im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

12. Änderung der AGB

ImmoExpert behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Kunden per E-Mail oder durch Veröffentlichung auf unserer Website mitgeteilt. Sie gelten als genehmigt, wenn der Kunde nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang schriftlich widerspricht.